地铁沿线租赁畅旺
热租楼盘房型逐个数

  □本版文、图 信息时报记者 罗莎琳

  

  随着广州地铁线网越来越完善,不少租客为方便出行会选择在地铁周边租房。那么,地铁沿线周边租价如何,哪些小区更受租客欢迎?日前,信息时报记者走访广州中心区域地铁周边物业,了解地铁盘租金情况。

  地铁5号线动物园站(越秀)

  地铁5号线途径荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区,其中动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近,因此很受租客欢迎。“动物公园站1公里范围内,2018年上半年租金均价为67.7元/平方米。”广州中原企业传讯部何嘉丽指出,租盘的硬件配套及供需客户群,是影响盘源租金区间定价的关键。

  记者走访了解到,动物园站周边的住宅租赁畅旺,成交周期为一周左右。热门租盘电梯楼有东风广场和君汇世家,这两个租盘距离地铁站步行约需6分钟,属于高端小区,客户一般是公司高管和住家客。据广州中原成交数据显示,东风广场一房及两房较受欢迎,一房单位楼龄稍旧的月租约4500元,楼龄较新的则为6000~6500元,两房月租约5500元。君汇世家的两房单位7000至8000元,三房为12000元,四房为14000元。中原地产环市东二分行高级营业经理张钘透露,住家客多选择君汇世家,当中不乏陪读家长。

  中介人士告诉记者,动物园站附近热租的楼梯楼单位有水荫路社区、东环路大院、云鹤南3号大院等,两房单位月租均价3000~3800元,三房单位为4500~5500元。据悉,在地铁动物园站附近租房的客户有不少是在5号线沿线上班的白领,他们比较青睐楼梯两房单位。另有部分毕业生租客,比例约占25%,他们多选择高层楼梯单位,合租的情况较普遍。

  动物园站附近热租盘月租

  电梯楼

  东风广场:一房4500元~6500元,两房约5500元。

  君汇世家:两房7000~8000元,三房约12000元,四房14000元。

  楼梯楼

  水荫路社区、东环路大院、云鹤南3号大院:两房3000~3800元,三房4500~5500元。

  地铁1号线陈家祠站(荔湾)

  地铁1号线陈家祠站位于荔湾区中山七路,紧邻陈家祠,文化气息浓厚。周边配套十分齐全,居住氛围较好。陈家祠站周边的租盘有新光城市广场、世纪广场、美荔尚筑等,均是电梯楼物业。这些楼盘都毗邻陈家祠站,步程仅需3~5分钟左右,交通十分便捷。何嘉丽表示,陈家祠站周边1公里范围内,上半年录得的月租金均价为59.7元/平方米。其中,新光城市广场月租金均价为65.7元/平方米,世纪广场及美荔尚筑分别为57.5元/平方米、68.8元/平方米。

  据了解,目前新光城市广场一房的租金均价为3500元/月,两房约为5000元/月。而世纪广场的一房和两房,月租分别为3000元和4500元。至于美荔尚筑,两房月租大概5000~5500元,三房大约6000元。据悉,该板块的租客大多是周边的生意人,也有少部分是在天河区上班的白领,面积40~80平方米的一房和两房户型最受欢迎。

  陈家祠站附近热租盘月租

  新光城市广场:一房3500元,两房5000元。

  世纪广场:一房3000元,两房4500元。

  美荔尚筑:两房5000~5500元,三房6000元。

  地铁3号线岗顶、华师站(天河)

  岗顶和华师均是地铁3号线内的站点,两个站点相邻,租金价格相差不大,租客多是在附近上班的白领。“客户多选择两房和三房单位,合租的情况比较多。”中原地产龙口西分行高级营业经理张庆涛介绍,岗顶地铁站周边热门的租盘有保利中辰广场、伊顿18、帝景苑、龙口小区、天成大厦等。目前,保利中辰广场两房单位月租均价约7000元,三房约9000元;伊顿18两房为6500元左右;帝景苑三房约7000元。而龙口小区由于是楼梯楼单位,因此租价稍低,两房为4000元/月左右,三房约5500元/月。

  也有客户会选择一房单位,例如天成大厦的一房单位,月租为3500元左右,也颇受欢迎。此外,地铁华师站周边电梯楼单位较多,在数分钟步程内,东方之珠花园两房月租约为5500~6000元;金碧翡翠华庭一房4500~5000元,两房约为6000元;协和新世界一房约5000元,两房约7000元。中介人士告诉记者,目前该片区一房和两房成交较旺,成交周期一般为2~3天。

  华师站附近热租盘月租

  东方之珠花园:两房5500~6000元。

  金碧翡翠华庭:一房4500~5000元,两房约6000元。

  协和新世界:一房约5000元,两房约7000元。

  地铁8号线赤岗站(海珠)

  地铁8号线赤岗站位于海珠区新港中路,附近有广东省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等,居住环境良好。记者走访周边中介了解到,地铁8号线赤岗站周边的热门租盘有纵横国际公寓、粤信广场、佳信花园、华怡花园等。其中,粤信广场最靠近地铁赤岗站,两房单位最受租客欢迎,楼梯楼两房单位月租大概3800元,电梯楼两房则约4300~4500元。

  而纵横国际公寓和佳信花园距离地铁赤岗站为3~5分钟的步程,两者均是电梯楼物业。目前,纵横国际公寓单间月租约为4300~4500元,一房约4500~4800元,两房约5500~6000元,三房约6500~7000元。而佳信花园的两房和三房单位,月租分别为4500~5000元和7000元。至于华怡花园楼梯楼物业,相对距地铁八号线赤岗站稍远,需步行10分钟左右,两房月租大概为4500~5000元,三房大约7000元。

  据悉,该板块租客有住家客、毕业生和白领,住家客多选择两房单位;毕业生则喜欢合租,青睐三房单位,可接受的月租金范围在4500~5000元之间;至于上班族则喜欢3800~4000元/月的一房电梯单位。

  赤岗站附近热租盘月租

  粤信广场:楼梯楼两房3800元,电梯两房4300~4500元。

  纵横国际公寓:单间4300~4500元,一房4500~4800元,两房5500~6000元,三房6500~7000元。

  佳信花园:两房4500~5000元,三房7000元。

  华怡花园(楼梯楼):两房4500~5000元,三房约7000元。

  地铁2号线飞翔公园站(白云)

  飞翔公园站位于广州地铁2号线之上,站点靠近机场路板块,周边有多个住宅小区。中原地产机场西分行营业经理张本政介绍,飞翔公园站周边较为热门的电梯楼盘中,又一居和翠逸家园比较优质,两房月租约为4500元,三房为6000元左右。万方园一房单位较受客户欢迎,月租约2500~3000元。至于楼梯楼物业,则有春暖花园、嘉利苑以及云顶花园等,以两房盘源居多。嘉利苑和云顶花园月租均价为2700~3000元,春暖花园由于有加装电梯的利好,月租为3100~3300元。

  飞翔公园站附近热租盘月租

  电梯楼

  又一居、翠逸家园:两房约4500元,三房约6000元。

  万方园:一房2500~3000元。

  楼梯楼

  嘉利苑、云顶花园:均价2700~3000元。

  春暖花园:均价3100~3300元。