花都湖周边增20万m2居住用地 规划居住人口约26万人,定位为“花都滨水新城区”

日期:[ 2017-05-20 ]  版次:[ A04版 ]  版名:[要闻]   来源:[信息时报]

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  信息时报讯(记者 成小珍 通讯员 穗国规宣)昨日,2017年度广州市规划委员会第二次会议审议通过了《花都湖地区居住组团控制性详细规划》(以下简称《规划》),《规划》提出,计划将花都湖周边20平方公里用地进行统筹,分5批开发。未来的花都湖不但是花都的“绿肺”,更将成为花都的滨水新城区,打造规划人口达26万的宜居“绿港”。

  新增20万平方米居住用地

  《规划》涉及新华街和新雅街,位于花都湖南部,国光电器北部,联乡路以西,邝村东路以东现为农林用地,凤凰路西侧建有少量村集体产权的低层厂房,用地面积共约68万平方米。

  记者了解到,本次控规将东侧地块用地性质调整为居住用地,用地面积达20.44万平方米,建筑面积约57.23万平方米;西侧则开发成商业/商务设施用地,用地面积约7.99万平方米,建筑面积约27.11万平方米,并统筹落实为村经济发展用地,集体物业返还;南部布置2.5产业用地(2.5产业,是指介于第二、第三产业之间,以电子、信息服务、软件研发、物联网、文化创意等为代表的新兴产业类型),既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能,又兼备独特的研发中心,用地面积约12.46万平方米,建筑面积约37.38万平方米。

  不建“巨无霸”小区

  据了解,花都湖周边居民地块按照“小街区、密路网”的全新概念打造。市国规委有关负责人表示,社区中路网全部是开放的,未来居住地块会按照3万平方米左右一个用地建一个居住组团,不会出现一个十几万平方米的大社区,也不会有一个单体楼。

  在绿地、水系规划方面,地块沿路将形成两横三纵的带状绿地,与花都湖绿地连接,规划绿地面积达6.33万平方米。

  据悉,该地块将在“六横四纵”的骨架路网基础上,打造密度为10.1km/km2的密路网交通,往东通过迎宾大道、雅瑶路等道路连接机场、白云区;往南通过镜湖大道、凤凰路等道路连接广花路、机场高速等进入白云区、广州市区;往西通过雅瑶路、云山大道连接广州北站、花都城区;往北通过凤凰路、迎宾大道连接花都城区。同时,新增一处公交首末站、两处社会停车场(约400泊位),距轨道九号线清布站约800米。

  定位为“花都滨水新城”

  花都区政府提出,对花都湖周边约20平方公里的地区规划和功能定位进一步优化,并对近期重点实施项目、规划成熟稳定的片区分批次报批。

  第一批近期11个地块的规划已于去年7月在市规委会上审议通过,第二批工业2.5产业组团也已经获得批准。本次提交规委会审议的方案用地面积约68万平方米;第四批则是137万平方米的电子信息产业地块;第五批是约64万平方米的南部居住组团地块。

  整个花都湖片区规划定位为“花都滨水新城区”,位于北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”的正中,包括商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲四大功能,构建“一湖两轴,两带多组团”格局,总建设用地约20平方公里,规划居住人口约26万人。

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