近日，海珠区沙园街的吴伯想处置一处房改房，却由于妻子、岳母和岳父已于早年去世，在房屋继承上出现了非常复杂的情况，吴伯跑了几趟公证处和法院都无法解决问题。后来，他找到沙园街社区法律顾问黎斌律师，黎斌从法律的角度为吴伯进行解读并为他支招。 继承人众多难以办理过户手续 1993年，吴伯因单位职工分房取得一处位于滨江西路的房改房。最近，他想对这处房子进行处理，却遇到了困难。原来，这所房子由吴伯和妻子共同购买，他们二人各拥有一半产权。据了解，吴伯的妻子于2003年去世，岳父则早在1972年去世。因此，吴伯妻子拥有的一部分房屋产权属由岳母和他们二人的儿子继承。而岳母又于2005年去世，她所继承的份额又被其子女继承。房屋继承人众多，而部分亲戚又不在境内，办理公证成为难题。 黎斌表示，吴伯的房改房是婚姻关系存续期间取得的，是夫妻共同财产。即使房产证上没有其妻子的名字，但吴先生妻子对房屋也享有产权。按照我国《继承法》规定，配偶、子女、父母同为第一顺序法定继承人。因此，产权人去世，特别是先后有产权人、继承人去世的情况，将可能造成该房子的产权由多人继承。如相关继承人不愿配合，或人在境外难以配合办理公证继承手续，将导致房屋难以办理过户手续，无法顺利转让。 境外亲戚可在当地办理公证 目前，吴伯在公证处的指引下，正联系亲戚努力补齐相关手续资料。所幸，亲戚们的态度都比较积极，基本上都承认吴伯对房屋的全部产权。吴伯已经联系上境外的亲戚，但其年事已高，不方便回国办理公证。黎斌建议，可以先到当地公证机构办理公证，再通过中国驻当地大使馆进行相关司法文书认证，最后将文书携带或邮寄回国。 据悉，吴伯打算办理完手续后，通过立遗嘱的方式确定房屋以后由儿子继承。但黎斌表示，即便立了遗嘱，房屋仍旧可能无法顺利由其子继承。因为吴伯的儿子将来继承遗产时，房屋仍应按照法律规定的顺序进行继承。而由于房屋在吴伯岳母去世时发生过一次继承，所以吴伯遇到的问题还会落在儿子头上。他建议吴伯可以选择将房子卖掉，或者转手再买回，从而确定100%的房屋产权，这样才能最终解决其子继承房屋的问题。 微社区e家通记者 温倩茵 见习记者 陈雁南 律师提醒 房屋所有人可立遗嘱 指定一人继承房产 在处理家庭重大资产时，房屋所有人最好尽早做准备，在世时可以通过立遗嘱，指定由一人继承房产。对于家庭关系比较复杂的人，如再婚者、有非婚生子女者等，订立遗嘱有利于避免亲人间出现财产继承纠纷。对于老年人来说，需要注意在意识清楚、精神状况良好的情况下订立遗嘱。若重病在床意识不清，可能因不符合订立遗嘱条件而无法作相关的财产处理。
在越秀区朝天小学，有这么一位老师，她充满爱心与耐心，时刻关注学生的成长；善于激发学生的兴趣，调动课堂气氛。当被问到为什么要成为一名老师时，她说：“‘师者，所以传道授业解惑也’，我想成为知识的传承者。”她就是朝天小学一年级级长兼一年（5）班班主任刘曼丽。 在研学活动中激发学生兴趣 作为一名语文老师，刘曼丽注重培养学生的语文核心素养，让学生在丰富多彩的活动中成为学习的主人。多年来，朝天小学举办过许多富有特色的研学活动，让学生根据研学主题实地参观学习，如“船的世界”“架起彩虹桥”等。“学生在参加研学活动的过程中，能够亲身体验不一样的生活状态，真正在实践中找到学习的乐趣。”刘曼丽说。 作为百年老校，开笔礼一直都是朝天小学的传统。在这项充满仪式感的活动中，学生接受了传统文化的熏陶。“我觉得开笔礼的意义在于让学生接受‘勤学苦读、尊师孝亲、崇德立志、仁爱处事’的中华传统文化精髓。”刘曼丽告诉记者。因此，在开笔礼前，学校就已经建议家长带领孩子朗诵《弟子规》，学写“人”字。在她看来，举办一场成功的开笔礼，对孩子的意义是非常重大的。 以慈母般爱心滋润幼小童心 “爱的鼓励”一直是刘曼丽尊崇的教育理念。用她的话来说，就是“高尚纯洁的爱是师生心灵的通道，是启发学生心扉的钥匙”。 她的班上曾经有位极其内向的女生，平时不愿说话，上课总分心。在了解到女生是因为父母离异而变得自卑后，刘曼丽便像妈妈一样关心女生。对这名女生，刘曼丽从不批评，还特意买了一本字帖送给她练字。她让班上其他同学多与女生玩耍沟通，不断关注孩子的动态。慢慢地，这名女生的性格有了转变。“她开始意识到身边有很多人在关心自己，自己不是被孤立的。”刘曼丽说。现在，这名女生的性格开朗了许多，成绩也进步了不少。刘曼丽说，看到女生脸上的笑容，她觉得很欣慰。 微社区e家通记者 黄丽霞 越秀区光塔街 刘曼丽 身份：越秀区朝天小学一年级级长、一年（5）班班主任。 上榜理由：9月1日，“微社区e家通越秀光塔”公众号推送了《朝天小学开笔礼|朱砂开启读书智，开笔破蒙悟做人》的报道，介绍了朝天小学2019年一年级新生开笔礼的情况，引起了街坊们的关注。一年级级长兼一年（5）班班主任刘曼丽是这场开笔礼的组织者与策划者。在10余年的从教生涯中，刘曼丽始终秉持“爱的鼓励”教育理念，关心每一位学生的健康成长。
近日，有街坊在“微社区e家通羊城建设街”微信公众号“有求必应”栏目上反映，位于建设街七星岗附近临近铁路旁的人行道，因为道路狭窄，杂草丛生，还堆积了不少建筑垃圾和“僵尸车”，让过往街坊深感不便。建设街小e将情况反映给街道后，七星岗所在的麓湖路社区居委会立即组织环卫工人对杂物进行了清理，还周边居民一个整洁的环境。 报料人胡姨告诉小e，七星岗这条小路连接麓景路和麓湖路，每天过往行人不少。由于地处铁路旁，周围杂草丛生，有些灌木甚至长到1米多高。同时，靠近麓湖轩有一段100米左右的路段宽度不到1米，两名行人并肩走路都有点困难，更别说有单车通过时，行人更难以避开。此外，七星岗靠近麓景路另一头停放了两三辆“僵尸车”，平日堆满了建筑垃圾和共享单车。下雨时积水让人难以通过，天热时更是蚊虫成群。 昨天下午，小e跟随麓湖路社区居委的负责人再次走访了七星岗路段，发现经过一个周末的处理，这里的建筑垃圾已经不见踪影，原本堆积了多台的共享单车也已被企业派人清走。 社区居委负责人告诉记者，七星岗片区由于临近铁路，管理职权一直不够明晰。同时，由于地处偏僻，一到深夜这里经常会有人偷运建筑垃圾在此堆放。“我们也想清走这几台‘僵尸车’。此前曾经清理过一次，结果腾空场地后，垃圾乱倾倒现象更严重了。”针对居民反映的道路狭窄、杂草丛生等问题，该负责人有点无奈：“这片区域的管理职权不在我们居委，我们只能尽自己所能，安排人手及时清理垃圾和共享单车，对杂草丛生的片区加强灭蚊消杀。” 经过多方走访，小e获悉，目前七星岗片区已纳入广州市微改造项目范围。在建设街的建议下，增加了对该区域拓宽道路、铺设草地、增加照明设施等规划。微社区e家通记者 吴瑕
