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  • 国元证券卖房“过冬”?

      □本版撰文 信息时报记者 张艳    继中原证券公告变卖房产后,又一家券商国元证券“卖房”:12月3日,国元证券在上海联合产权交易所公开转让位于上海的四套住宅房。今年以来,受市场行情波动影响,券商的经营业绩承压,各家券商也纷纷开源节流“过冬”。  国元证券卖房增厚业绩   据上海联合交易所官网披露,国元证券此次转让的四处房产分别位于上海市浦东大道1097弄和斜土路500号,两地均各有两套房产。四套房合计转让价格3541.70万元,总计面积599.39平方米。据了解,此次国元证券拟转让的房产分别建于1996年和1998年。  此次转让并未以公告的形式披露,信息时报记者为此致电国元证券的证券事务部,工作人员表示,因为此次转让的金额不大,未达到上市公司召开董事会并披露的要求。对于此次转让的缘由,对方表示,此次挂牌出售几处房产属于非经营性房产,是公司在10多年前购置的,购买的价格每平方米仅6000元左右,当年是为解决公司员工在上海办公的住宿问题而买。  “现在公司新进员工越来越多,我们已经不再给员工直接提供住宿,所以一直有处置这些非经营性房产的意向。而且从投资回报率的角度看,这些房产的价格10多年来已经翻了10倍左右,现在卖掉也有利于回笼资金投入主营业务。”上述工作人员表示。  今年以来市场低迷,因此国元证券此时转让房产被市场解读为卖房“过冬”。今年前三季度,国元证券的营收和净利润出现“三连降”,同比下滑幅度不断扩大。Wind数据显示,其第一、二、三单季度的营收同比下滑幅度分别为20.43%、38.48%和44.28%,净利同比下滑幅度分别为31.21%、75.98%和74.40%。  就在10月底,国元证券发布公告,称准备转让所持徽商银行的1.28亿股,转让价款3.84亿元。公告表示,此次股份转让将增加国元证券2018年度投资收益2.25亿元。Wind数据显示,国元证券前三季度的净利润也仅有3.28亿元。  券商开源节流调整业务结构  无独有偶,今年10月31日,中原证券也曾发出挂牌出售部分闲置房产的公告。中原证券挂牌转让的房产多达11处,分别是位于郑州市、北京市和河源市的员工宿舍及营业部办公场所。除了卖房产,今年各家券商还不断传出撤销分公司、降薪裁员等消息,勒紧腰带“过冬”。如此前英大证券、国海证券和中航证券均撤销了部分分支机构。  有业内人士向信息时报记者表示,今年市场低迷是确定的,各家证券公司也针对目前的市场行情做了一些短期的优化措施,比如加强绩效考核、人才引进,以及内部岗位的调整等等。“尤其是加大引进从银行或其他券商同业的业务伙伴,这些人往往是带着业务过来的,可以直接给公司增加净收益。相比之下,不能给公司直接带来收益的中后台岗位则会适当控制,甚至鼓励大家向前台业务发展。”  此外,该业内人士还谈到,后期针对业绩明显不好的营业部,证券公司可能还会给出整改计划。如果确定主客观原因都无法支持改善业绩,证券公司也会采取一些优化措施,如分流、迁址等等。“过去几年,各家券商对营业部都做了扩张,但是在当前市场环境下,可能都会受到一定影响。”  在市场波动的背景下,各家券商的各项业务规模事实上还呈现出“此消彼长”的趋势。以国元证券为例,其通过经纪业务获得的佣金收入占比以往最高能达到80%以上,而如今该部分营收占比已经下降到20%左右,而融资融券、投资银行和资产管理等业务的规模则不断扩大。上述业内人士也表示,经纪业务是“靠天吃饭”,很容易受到市场行情波动的影响,作为券商也不希望过度依赖经纪业务。而且,未来散户比例越来越低,经纪业务很可能进一步萎缩。相比之下,融资融券和资产管理等业务相对稳健,收益也明显高于经纪业务,客户的可持续性和粘性更高,这也是未来券商的发展方向。

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