□信息时报记者 罗莎琳 在高铁经济蓬勃发展的背景下，绿地控股集团已在17座高铁城市矗立起“城际空间站”，成为城市新一轮大发展的经济引擎。阳江城际空间站占位万亿粤西大动脉阳江站，将高铁站、居住、商务、会展、商业、教育、医养、旅游等业态融合重组，助力阳江向南向海加速腾飞。 置业优选：房价低至7字头 据开发商介绍，阳江城市发展向南向海战略布局，江湛铁路贯通人流、物流、商流、信息流、资金流，擎领城市加速腾飞，为楼市注入新的活力。安居网数据显示，江湛铁路沿线城市住宅均价早已突破万元大关，而阳江目前均价为7500元/平方米，约1/5广州价，1/3佛山价，1/7深圳价，成为投资置业热土，发展前景可观。 作为世界500强的绿地，首进阳江打造滨海中央商务区，即阳江城际空间站，距离高铁站仅300米。项目规划有150米地标双子塔总部办公、3.4万平方米滨水风情商业街、3座国际化酒店、1座国际会展中心、6年一站式教育等，是宜商宜居宜业的百万平方米综合体。其中在人居方面，引进理想家3.0体系，定位为中产国际社区，未来居住人口将达3.5万人，成为区域的居住中心。 打造吃喝玩乐购一站式资源 阳江城际空间站首期住宅组团“绿地新里·海玥公馆”毗邻滨江生态、漠阳湖双公园，拥揽两江四岸黄金走廊、社区五重法式园林醉美景观。据开发商介绍，项目不仅生态资源丰富，更有吃喝玩乐购学一站式配套。城南一小、城南二小、岗列中心小学、城南中学、阳江市第一中学、国际双语幼儿园等名校环绕。 项目周边还拥有大型购物中心、滨水风情商业街；新都汇广场、旧大润发商圈、百利广场、天润广场、沃尔玛商圈。而柔和、柔和GRAND、康养居三大酒店群落、150米双子塔地标、国际会展中心等地标性建筑也奠定了区域商务中心的位置。 市政配套方面，周边有漠阳湖公园、阳江歌剧院、游轮码头、滨江生态公园、阳江演艺中心、城南图书馆、大型游乐园，都是人们休闲的好去处。此外，还有新妇幼保健院（二甲）、阳江市人民医院（三甲）等医疗配套。 精装精纳提升人居舒适度 在产品打造上，绿地新里·海玥公馆以“产品+服务”和“配套+运营”的战略理念，打造时空花园、360°布防、精装精纳、个性定制、星级管家、睦邻中心六大产品特色，以及提供玄关收纳、卧室收纳、厨房收纳等五大个性化定制，让人居舒适迅速增值，引领阳江现代人居新标准。入户挂钩、玄关置物区、充电端口等人性化设计，让家越住越舒适。
随着“金九银十”传统销售旺季到来，不少开发商纷纷推出新产品。而对于广大消费者来说，找准价值高地入手是非常重要的因素。在粤港澳大湾区大背景下，9月底广深港高铁即将通车，年内港珠澳大桥开通，年底罗湖莲塘口岸开通等利好基建，以增城为代表的广州东部区域，正发展为广州的创新产业集聚区，广州东部区域也将迎来新的发展阶段。 趋势：买家更看重价值最大化 纵观近几年楼市变化，买家更多追求楼盘配套及附加值最大化。业内人士认为，一个房地产项目的价值体现，离不开相关配套设施的功能补充。楼盘所拥有的相关配套功能越全面、越成熟，项目的价值体现就能越明显，越能在激烈的市场环境中稳占一席之地。 在过去十年间，中国房地产市场细分趋势越来越突出，居住者的需求由对量的满足转变为对质的满足、品种的满足，呈现多样化的特征。如今，置业者买房时不光比价格、看区位、讲配套、选楼层，更注重楼盘的细节。在购房者日益成熟的今天，房地产市场竞争也由营销时代向产品内涵回归，细节决定楼盘品质。 区域：地段优势交通配套优越 如今买房，交通已成为不可或缺的因素之一，靠近地铁的楼盘更是受到购房者的欢迎。良好的地段优势以及交通配套，绝对是决定楼盘未来价值的最重要因素。黄金位置的房子，就算售价同期偏高，其抗跌性和价值也是无可取代的。 近年来，增城区域发展不断推进，“广深科技创新走廊”的发展定位、繁华的交通体系建设，使得增城经济发展达到了新的高度。伴随系列交通枢纽的建成，增城乃至广州都将迎来发展时机。而广州低碳总部园、富士康等大型企业落户增城，不仅给增城提供了产业支持，提供经济发展动力，同时也提供就业机会，一定程度上拉动了住房需求。在交通和产业的支持下，增城的区域价值越发明显，成为越来越多购房者的置业选择。 此外，东部交通枢纽、增城火车站、增城货运站的建设热火朝天；穗莞深城际轨道、广汕高铁、广惠高速西延线、北三环二期等工程也正有序推进。一张纵横铁路、公路、快速路的交通网络正在增城绘制。未来，从增城出发，可迅达广州中心城区, 快速到达珠三角任一城市。 与相对市中心，增城楼市仍是置业广州的价格洼地，自然成了刚需们的首选。网易房产数据监控中心统计，2018年上半年广州新房共网签了38688套，其中增城12725套，在全市排行榜中稳居第一，并遥遥领先排行第二的黄埔区。 品质：绿湖国际城加推新组团 临近传统销售旺季“金九银十”，不少楼盘都加大了推货力度，作为供应和成交大户的增城自然不例外。深耕该区域的敏捷集团，旗下绿湖国际城全新天悦组团即将推出市场，该组团为建面约76～118平方米双景洋房带智能装修，其产品和交通等因素将成为吸引市场的重要因素。 据开发商介绍，近年来增城交通利好不断，而绿湖国际城毗邻增城新东站、新城大道二期，广惠高速也在挂绿新城增设出入口，往返莞深变得更加便捷。此外，广汕铁路、东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线、清从增莞快速轨道（规划）在内的5条线路均在项目附近，将给客户提供不同的出行便捷体验。 随着交通配套的完善，项目的自住客比例渐渐增加，而商业配套也成为买家亲睐的重要原因。据悉，绿湖国际城拥有贯穿社区的繁华商业街、1.8万平的全民运动公园、近万平方米文体会所中心，还有6万平方米的法式风情园林……衣食住行、游戏娱乐一应俱全。值得一提的是，绿湖国际城占据了教育的先天优势，项目临近黄冈中学广州增城学校。此外，社区内还将配套2所幼儿园（待建）、1所36个班小学（待建）。 此次绿湖国际城推出全新五期“天悦”组团，主力户型为建筑面积约84～117平方米的全龄居三房，带智能装修，南向敞亮的客厅、宽阔景美的阳台、精致优雅的餐厅、舒适安静的书房、小巧玲珑的儿童房……无论是二人世界、还是三代同堂、或是二孩时代，满足不同需求。信息时报记者 罗莎琳
