□本版文、图 信息时报记者 罗莎琳 随着广州地铁线网越来越完善，不少租客为方便出行会选择在地铁周边租房。那么，地铁沿线周边租价如何，哪些小区更受租客欢迎？日前，信息时报记者走访广州中心区域地铁周边物业，了解地铁盘租金情况。 地铁5号线动物园站（越秀） 地铁5号线途径荔湾区、越秀区、天河区和黄埔区，其中动物园站距离中心旧城区及珠江新城CBD较近，因此很受租客欢迎。“动物公园站1公里范围内，2018年上半年租金均价为67.7元/平方米。”广州中原企业传讯部何嘉丽指出，租盘的硬件配套及供需客户群，是影响盘源租金区间定价的关键。 记者走访了解到，动物园站周边的住宅租赁畅旺，成交周期为一周左右。热门租盘电梯楼有东风广场和君汇世家，这两个租盘距离地铁站步行约需6分钟，属于高端小区，客户一般是公司高管和住家客。据广州中原成交数据显示，东风广场一房及两房较受欢迎，一房单位楼龄稍旧的月租约4500元，楼龄较新的则为6000～6500元，两房月租约5500元。君汇世家的两房单位7000至8000元，三房为12000元，四房为14000元。中原地产环市东二分行高级营业经理张钘透露，住家客多选择君汇世家，当中不乏陪读家长。 中介人士告诉记者，动物园站附近热租的楼梯楼单位有水荫路社区、东环路大院、云鹤南3号大院等，两房单位月租均价3000～3800元，三房单位为4500～5500元。据悉，在地铁动物园站附近租房的客户有不少是在5号线沿线上班的白领，他们比较青睐楼梯两房单位。另有部分毕业生租客，比例约占25%，他们多选择高层楼梯单位，合租的情况较普遍。 动物园站附近热租盘月租 电梯楼 东风广场：一房4500元～6500元，两房约5500元。 君汇世家：两房7000～8000元，三房约12000元，四房14000元。 楼梯楼 水荫路社区、东环路大院、云鹤南3号大院：两房3000～3800元，三房4500～5500元。 地铁1号线陈家祠站（荔湾） 地铁1号线陈家祠站位于荔湾区中山七路，紧邻陈家祠，文化气息浓厚。周边配套十分齐全，居住氛围较好。陈家祠站周边的租盘有新光城市广场、世纪广场、美荔尚筑等，均是电梯楼物业。这些楼盘都毗邻陈家祠站，步程仅需3～5分钟左右，交通十分便捷。何嘉丽表示，陈家祠站周边1公里范围内，上半年录得的月租金均价为59.7元/平方米。其中，新光城市广场月租金均价为65.7元/平方米，世纪广场及美荔尚筑分别为57.5元/平方米、68.8元/平方米。 据了解，目前新光城市广场一房的租金均价为3500元/月，两房约为5000元/月。而世纪广场的一房和两房，月租分别为3000元和4500元。至于美荔尚筑，两房月租大概5000～5500元，三房大约6000元。据悉，该板块的租客大多是周边的生意人，也有少部分是在天河区上班的白领，面积40～80平方米的一房和两房户型最受欢迎。 陈家祠站附近热租盘月租 新光城市广场：一房3500元，两房5000元。 世纪广场：一房3000元，两房4500元。 美荔尚筑：两房5000～5500元，三房6000元。 地铁3号线岗顶、华师站（天河） 岗顶和华师均是地铁3号线内的站点，两个站点相邻，租金价格相差不大，租客多是在附近上班的白领。“客户多选择两房和三房单位，合租的情况比较多。”中原地产龙口西分行高级营业经理张庆涛介绍，岗顶地铁站周边热门的租盘有保利中辰广场、伊顿18、帝景苑、龙口小区、天成大厦等。目前，保利中辰广场两房单位月租均价约7000元，三房约9000元；伊顿18两房为6500元左右；帝景苑三房约7000元。而龙口小区由于是楼梯楼单位，因此租价稍低，两房为4000元/月左右，三房约5500元/月。 也有客户会选择一房单位，例如天成大厦的一房单位，月租为3500元左右，也颇受欢迎。此外，地铁华师站周边电梯楼单位较多，在数分钟步程内，东方之珠花园两房月租约为5500～6000元；金碧翡翠华庭一房4500～5000元，两房约为6000元；协和新世界一房约5000元，两房约7000元。中介人士告诉记者，目前该片区一房和两房成交较旺，成交周期一般为2～3天。 华师站附近热租盘月租 东方之珠花园：两房5500～6000元。 金碧翡翠华庭：一房4500～5000元，两房约6000元。 协和新世界：一房约5000元，两房约7000元。 地铁8号线赤岗站（海珠） 地铁8号线赤岗站位于海珠区新港中路，附近有广东省第二人民医院、华润万家、海珠区第二实验小学等，居住环境良好。记者走访周边中介了解到，地铁8号线赤岗站周边的热门租盘有纵横国际公寓、粤信广场、佳信花园、华怡花园等。其中，粤信广场最靠近地铁赤岗站，两房单位最受租客欢迎，楼梯楼两房单位月租大概3800元，电梯楼两房则约4300～4500元。 而纵横国际公寓和佳信花园距离地铁赤岗站为3～5分钟的步程，两者均是电梯楼物业。目前，纵横国际公寓单间月租约为4300～4500元，一房约4500～4800元，两房约5500～6000元，三房约6500～7000元。而佳信花园的两房和三房单位，月租分别为4500～5000元和7000元。至于华怡花园楼梯楼物业，相对距地铁八号线赤岗站稍远，需步行10分钟左右，两房月租大概为4500～5000元，三房大约7000元。 据悉，该板块租客有住家客、毕业生和白领，住家客多选择两房单位；毕业生则喜欢合租，青睐三房单位，可接受的月租金范围在4500～5000元之间；至于上班族则喜欢3800～4000元/月的一房电梯单位。 赤岗站附近热租盘月租 粤信广场：楼梯楼两房3800元，电梯两房4300～4500元。 纵横国际公寓：单间4300～4500元，一房4500～4800元，两房5500～6000元，三房6500～7000元。 佳信花园：两房4500～5000元，三房7000元。 华怡花园（楼梯楼）：两房4500～5000元，三房约7000元。 地铁2号线飞翔公园站（白云） 飞翔公园站位于广州地铁2号线之上，站点靠近机场路板块，周边有多个住宅小区。中原地产机场西分行营业经理张本政介绍，飞翔公园站周边较为热门的电梯楼盘中，又一居和翠逸家园比较优质，两房月租约为4500元，三房为6000元左右。万方园一房单位较受客户欢迎，月租约2500～3000元。至于楼梯楼物业，则有春暖花园、嘉利苑以及云顶花园等，以两房盘源居多。嘉利苑和云顶花园月租均价为2700～3000元，春暖花园由于有加装电梯的利好，月租为3100～3300元。 飞翔公园站附近热租盘月租 电梯楼 又一居、翠逸家园：两房约4500元，三房约6000元。 万方园：一房2500～3000元。 楼梯楼 嘉利苑、云顶花园：均价2700～3000元。 春暖花园：均价3100～3300元。
