7年之前，广州因亚运会受到世界瞩目；7年之后，国际目光因《财富》全球论坛再次汇聚广州。这七年间，依托亚运会而规划建设的亚运城，也发生了自内而外的成熟升级。如今，亚运城9万平方米商业配套即将于12月30日落成，势必为这座成熟地标再添价值筹码。 商业利好频频 宜居之城将迎价值提升 如果说《财富》论坛落地广州，为城市国际化带来更加广阔的前景，那么粤港澳大湾区今年首次出现在政府工作报告中，无疑为广州的发展注入了一针强心剂。作为广东政治、文化、经济中心，广州成为粤港澳大湾区互联互通的重要纽带，种种利好驱动影响之下，番禺经济也呈现出“黑马”姿态，而位居番禺核心地带的亚运城也必将享受到经济发展的红利。 除去外围区域条件的溢出效应外，亚运城本身的建设也呈现出良好的发展潜力，随着教育、医疗、体育、交通等基础设施的完善，亚运城已成为一座成熟的宜居之城。 而本次亚运城即将落成的9万平方米商业配套——6万平方米的亚运城广场和3万平方米的国际高端滨水商业街，更是补齐亚运城最后一块商业短板，涵盖有休闲娱乐全方位的服务领域，一座集生活与消费方方面面的宜居之城将迎来价值的全面提升。 两大配套将开业 亚运城商区再度升级 虽然亚运城在教育、医疗、体育等配套设施已趋于完善，但商业配套一直存在短板，缺少一定数量的大型商业项目。为此，亚运城此前承诺规划20万平方米商业体，这在市内并不多见，同时，亚运城还坚持追求高标准建设商业配套，规划建设标准对比国内外知名社区，而完成后，亚运城商区的辐射能力将覆盖番禺全区。 今年以来，亚运城大型商业项目的建设明显加速，6万平方米的亚运城广场即将于12月30日盛大开业，3万平方米国际高端滨水商业街12月24日将耀世盛启，两大商业体的落成对于亚运城商业配套的完善起到至关重要的作用。 据了解，亚运城广场位于地铁海傍站旁，涵盖娱乐、餐饮、商业以及生活配套等四大方面，实现社区居民一站式的休闲娱乐服务。目前，已有万达影城、人人乐精品超市Le super、力美健健身会所、星巴克、肯德基、屈臣氏、胡桃里、耐克、阿迪达斯、小肥羊、万岁、名创优品、自然醒、爱婴岛、贝迪堡、嘻哈乐园等众多行业品牌商家签约进驻，招商率达90%以上。 而国际高端滨水商业街涵盖范围也极为广泛，将打造为集休闲、餐饮、教育于一身的社区商业综合体。据介绍，项目主体分为3层，一层主要集中各式露天风情酒吧及特色餐饮，二三楼则汇集中西餐饮美食、教育类企业等。目前，名师教育、乐思构、卤味研究院、陆小凤、澳门街等知名品牌确定进驻意向。据悉，国际滨水商业街引进的是国内知名社区商业运营团队——和熙商业，作为曾一手打造了珠江新城兴盛汇、海心沙广场、东山汇等高端商业的运营方，将全力打造亚运城全新的国际社区商业地标。 一般来讲，商业广场的开业普遍会带动临近区域升值。据相关统计数据显示，商业广场带动的周边住宅市场价值提升，涨幅可达8%至15%，如番禺永旺梦乐城开业后，在整体住宅市场行情不佳的情况下，周边区域住宅依旧环比上涨最高为7.1%。亚运城在两大配套落地之后，其社区价值提升也将成趋势。 目前，亚运城【天成】组团正在热推75至130m2之间的五种全新户型，从景观、区位、产品、户型设计、装修标准五大维度全面升级住宅品质。宜居品质，加之商业配套升级，价值潜力可期。皮成名
今年以来，广州房地产市场呈现出震荡起伏的行情，但增城作为广州“东进”的战略核心，凭借其极具潜力的发展势头，依旧受到市场的青睐。据网易房产数据统计，截至12月14日，增城区域今年网签数量共计24547套，在各区中遥遥领先，而位居增城石滩板块地段的绿湖国际城，则以1957套的网签数量，在广州东部三区中拔得头筹，延续其上一年度的强势表现。 利好不断 增城板块未来仍可期 从今年3月份开始，广州房地产市场历经两轮政策加码，而增城因受影响最小，市场关注度旋即上升，成为人们选择置业的集中区域。而增城区域板块的热度不仅仅来源于调控政策的甚微影响，其未来产业和交通的全面升级，更是为板块价值奠定坚实的基础。 两大千亿产业雏形初显 目前，增城经济的增长潜力可从其交通和产业发展中窥得一二。产业方面，增城拟打造汽车及新能源产业、电子信息产业两个千亿产业集群，3月份，富士康投资的“第10.5代显示器全生态产业园”正式开工建设，项目首期投资高达610亿元，园区在未来3~4年，预计将迎来上下游产业数百家公司入驻。10月份，又一个广州市重点项目——中国汽车技术研究中心华南基地项目也在增城经济技术开发区核心区内动工建设，计划两年内打造成为以汽车整车、关键零部件和新能源汽车产品检验检测为核心的公共技术服务平台和区域性总部基地。 此外，位于增城石滩板块的广州低碳总部园正在建设规划中，未来将提供约3万个高新技术岗位，规划年产值约400亿元，这对于石滩板块的人才聚集和价值提升无疑会起到一个重要作用，而该总部园距绿湖国际城不足5公里。 交通网络全面升级 交通方面，增城集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际、新白云广城际、地铁13号线、16号线、计程车、公交、客运于一体，囊括国铁7台18号线、城际2台4线，未来将成东部交通枢纽中心。由于石滩板块将建广州新火车东站，广深铁路、广汕高铁、穗莞深城轨等5条交通轨道汇聚，将极大便利绿湖国际城居民出行。 坐拥成熟配套 绿湖国际城成置业优选 在即将过去的一年，位居石滩板块的绿湖国际城表现斐然，一方面受益于外部区域板块的发展利好，而另一方面则是取决于完善的配套和自身优越的宜居条件。 教育、医疗配套趋于完善 石滩板块拥有丰富的教育资源，包括石滩一中、石滩二中及港侨中学合并的新石滩中学，而在今年，国内知名的黄冈中学也在9月份正式开学。值得注意的是，绿湖国际城均在上述教育资源的辐射范围之内。 另外，在2018年，石滩将迎来前海三甲人寿医院的落地，据了解，这是增城首家三甲医院，建筑面积达50万平方米，设有1000张医疗床位，囊括月子中心、杨生会所等配套，日均门诊量可达5000人次，目前医院项目建设进度已完成70%，其中一期项目即将竣工，2018年6月便可投入使用。绿湖国际城亦受到医院服务辐射，可极大保障社区居民医疗健康的需求。 宜居品质优越 人们置业所重点关注的居住品质，绿湖国际城更是突出。绿湖国际城毗邻挂绿新城，这座定位为广州东的珠江新城，占地7000亩，投资金额高达150亿元，目前新城区内3000余亩的挂绿湖已建成，总长11.3公里的环湖跑道、250余亩的鹤之洲湿地公园、可容纳万人的天然沙滩泳场也已投入使用，而未来万达广场、东城汇、合汇中央广场也将一一在挂绿新城落成。而在绿湖国际城社区内，项目规划有1万平方米法式风情美食街，2万平方米全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。 记者了解到，目前绿湖国际城在售13栋二三房洋房单位，其户型包括建面69~120平方米，带装修交付。 皮成名
7年之前，广州因亚运会受到世界瞩目；7年之后，国际目光因《财富》全球论坛再次汇聚广州。这七年间，依托亚运会而规划建设的亚运城，也发生了自内而外的成熟升级。如今，亚运城9万平方米商业配套即将于12月30日落成，势必为这座成熟地标再添价值筹码。 商业利好频频 宜居之城将迎价值提升 如果说《财富》论坛落地广州，为城市国际化带来更加广阔的前景，那么粤港澳大湾区今年首次出现在政府工作报告中，无疑为广州的发展注入了一针强心剂。作为广东政治、文化、经济中心，广州成为粤港澳大湾区互联互通的重要纽带，种种利好驱动影响之下，番禺经济也呈现出“黑马”姿态，而位居番禺核心地带的亚运城也必将享受到经济发展的红利。 除去外围区域条件的溢出效应外，亚运城本身的建设也呈现出良好的发展潜力，随着教育、医疗、体育、交通等基础设施的完善，亚运城已成为一座成熟的宜居之城。 而本次亚运城即将落成的9万平方米商业配套——6万平方米的亚运城广场和3万平方米的国际高端滨水商业街，更是补齐亚运城最后一块商业短板，涵盖有休闲娱乐全方位的服务领域，一座集生活与消费方方面面的宜居之城将迎来价值的全面提升。 两大配套将开业 亚运城商区再度升级 虽然亚运城在教育、医疗、体育等配套设施已趋于完善，但商业配套一直存在短板，缺少一定数量的大型商业项目。为此，亚运城此前承诺规划20万平方米商业体，这在市内并不多见，同时，亚运城还坚持追求高标准建设商业配套，规划建设标准对比国内外知名社区，而完成后，亚运城商区的辐射能力将覆盖番禺全区。 今年以来，亚运城大型商业项目的建设明显加速，6万平方米的亚运城广场即将于12月30日盛大开业，3万平方米国际高端滨水商业街12月24日将耀世盛启，两大商业体的落成对于亚运城商业配套的完善起到至关重要的作用。 据了解，亚运城广场位于地铁海傍站旁，涵盖娱乐、餐饮、商业以及生活配套等四大方面，实现社区居民一站式的休闲娱乐服务。目前，已有万达影城、人人乐精品超市Le super、力美健健身会所、星巴克、肯德基、屈臣氏、胡桃里、耐克、阿迪达斯、小肥羊、万岁、名创优品、自然醒、爱婴岛、贝迪堡、嘻哈乐园等众多行业品牌商家签约进驻，招商率达90%以上。 而国际高端滨水商业街涵盖范围也极为广泛，将打造为集休闲、餐饮、教育于一身的社区商业综合体。据介绍，项目主体分为3层，一层主要集中各式露天风情酒吧及特色餐饮，二三楼则汇集中西餐饮美食、教育类企业等。目前，名师教育、乐思构、卤味研究院、陆小凤、澳门街等知名品牌确定进驻意向。据悉，国际滨水商业街引进的是国内知名社区商业运营团队——和熙商业，作为曾一手打造了珠江新城兴盛汇、海心沙广场、东山汇等高端商业的运营方，将全力打造亚运城全新的国际社区商业地标。 一般来讲，商业广场的开业普遍会带动临近区域升值。据相关统计数据显示，商业广场带动的周边住宅市场价值提升，涨幅可达8%至15%，如番禺永旺梦乐城开业后，在整体住宅市场行情不佳的情况下，周边区域住宅依旧环比上涨最高为7.1%。亚运城在两大配套落地之后，其社区价值提升也将成趋势。 目前，亚运城【天成】组团正在热推75至130m2之间的五种全新户型，从景观、区位、产品、户型设计、装修标准五大维度全面升级住宅品质。宜居品质，加之商业配套升级，价值潜力可期。皮成名
今年以来，广州房地产市场呈现出震荡起伏的行情，但增城作为广州“东进”的战略核心，凭借其极具潜力的发展势头，依旧受到市场的青睐。据网易房产数据统计，截至12月14日，增城区域今年网签数量共计24547套，在各区中遥遥领先，而位居增城石滩板块地段的绿湖国际城，则以1957套的网签数量，在广州东部三区中拔得头筹，延续其上一年度的强势表现。 利好不断 增城板块未来仍可期 从今年3月份开始，广州房地产市场历经两轮政策加码，而增城因受影响最小，市场关注度旋即上升，成为人们选择置业的集中区域。而增城区域板块的热度不仅仅来源于调控政策的甚微影响，其未来产业和交通的全面升级，更是为板块价值奠定坚实的基础。 两大千亿产业雏形初显 目前，增城经济的增长潜力可从其交通和产业发展中窥得一二。产业方面，增城拟打造汽车及新能源产业、电子信息产业两个千亿产业集群，3月份，富士康投资的“第10.5代显示器全生态产业园”正式开工建设，项目首期投资高达610亿元，园区在未来3~4年，预计将迎来上下游产业数百家公司入驻。10月份，又一个广州市重点项目——中国汽车技术研究中心华南基地项目也在增城经济技术开发区核心区内动工建设，计划两年内打造成为以汽车整车、关键零部件和新能源汽车产品检验检测为核心的公共技术服务平台和区域性总部基地。 此外，位于增城石滩板块的广州低碳总部园正在建设规划中，未来将提供约3万个高新技术岗位，规划年产值约400亿元，这对于石滩板块的人才聚集和价值提升无疑会起到一个重要作用，而该总部园距绿湖国际城不足5公里。 交通网络全面升级 交通方面，增城集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际、新白云广城际、地铁13号线、16号线、计程车、公交、客运于一体，囊括国铁7台18号线、城际2台4线，未来将成东部交通枢纽中心。由于石滩板块将建广州新火车东站，广深铁路、广汕高铁、穗莞深城轨等5条交通轨道汇聚，将极大便利绿湖国际城居民出行。 坐拥成熟配套 绿湖国际城成置业优选 在即将过去的一年，位居石滩板块的绿湖国际城表现斐然，一方面受益于外部区域板块的发展利好，而另一方面则是取决于完善的配套和自身优越的宜居条件。 教育、医疗配套趋于完善 石滩板块拥有丰富的教育资源，包括石滩一中、石滩二中及港侨中学合并的新石滩中学，而在今年，国内知名的黄冈中学也在9月份正式开学。值得注意的是，绿湖国际城均在上述教育资源的辐射范围之内。 另外，在2018年，石滩将迎来前海三甲人寿医院的落地，据了解，这是增城首家三甲医院，建筑面积达50万平方米，设有1000张医疗床位，囊括月子中心、杨生会所等配套，日均门诊量可达5000人次，目前医院项目建设进度已完成70%，其中一期项目即将竣工，2018年6月便可投入使用。绿湖国际城亦受到医院服务辐射，可极大保障社区居民医疗健康的需求。 宜居品质优越 人们置业所重点关注的居住品质，绿湖国际城更是突出。绿湖国际城毗邻挂绿新城，这座定位为广州东的珠江新城，占地7000亩，投资金额高达150亿元，目前新城区内3000余亩的挂绿湖已建成，总长11.3公里的环湖跑道、250余亩的鹤之洲湿地公园、可容纳万人的天然沙滩泳场也已投入使用，而未来万达广场、东城汇、合汇中央广场也将一一在挂绿新城落成。而在绿湖国际城社区内，项目规划有1万平方米法式风情美食街，2万平方米全民健身公园、6万平方米法式风情园林及大型商业购物中心等生活娱乐配套。 记者了解到，目前绿湖国际城在售13栋二三房洋房单位，其户型包括建面69~120平方米，带装修交付。 皮成名