华侨城8.94亿竞得寮步一商住用地

  7月10日,寮步一宗占地约2.9万平方米的商住用地在东莞公共资源交易中心正式出让。历经11家房企、67分钟、87轮报价,地块最终由深圳华侨城房地产有限公司8.94亿元艰难拿下,折合楼面地价14000元/平方米。剔除需要配建22%商品住房面积,该地块的可售楼面价约为17948元/平方米。

  公开资料显示,网挂2019WG022号建设用地位于寮步镇泉塘村石大路与民福路交汇处西北侧,占地29036.21平方米,采用“限价+竞配建商住房面积+终次报价”的方式竞拍,起拍价72533万元,折合起始楼面地价12616元/平方米。该地块4月份因国土资源交易系统异常终止拍卖,时隔两个多月,这宗2.9万平方米商住用靓地再次公开出让,优越的地理位置吸引了多家房企青睐,最终被深圳华侨城房地产有限公司以89430万元+配建22%拿下。

  从该地块的区位来看,南侧为民福路,隔路相望有寮步明珠小学、明珠幼儿园,后方(西侧)为寮步宏伟中学,覆盖全年龄段教育资源,沿松山湖大道可畅达城区。地理位置优越,毗邻石大公路、松山湖大道、莞樟路、东部快速、G94,交通非常方便。附近有肉菜市场、银行等便利生活条件。距离松山湖高新技术产业开发区、华为南方基地等仅约7公里,附近四公里内,有海悦花园,海伦堡,香市1号等住宅小区,商业配套相对完善,居住氛围浓厚。

  根据东莞市统计最新发布的数据显示,5月寮步网上签约190套新房,均价为21812元/平方米。目前寮步在售楼盘有万科东新翡翠松湖、中惠·松湖城悦湖、珑远翠珑湾、家和时代等项目,在售洋房均价约22000~23000元/平方米。

  信息时报记者 刘桂平