继6月底刷新今年来单周最高网签纪录后,上周广州新房仅网签1344套
6月网签火爆收尾 7月平淡开局

  信息时报讯(记者 罗莎琳)继6月底广州楼市网签刷新今年以来单周最高纪录后,据网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(7月1日~7日)广州新房仅网签1344套、148613平方米,环比分别下跌62.64%、60.95%。从今年的走势来看,也基本是每逢月底或季末网签量才相对突出,而每月第一周则往往遇冷。

  新房成交仍集中在外围区

  上周,广州新房成交依然集中在外围区。其中增城网签333套,环比下跌79.82%,但在广州十一区网签量排行榜中仍位居榜首,这是增城连续11周摘得销冠。上周增城网签量异常突出,主要受荔城街五一村回迁房集中网签影响。今年26周以来,增城单周平均网签量为532套,意思是上周的网签量低于平均水平不少。南沙网签237套,仅次于增城,排行第二,全市占比约17.63%,但环比也下跌17.13%。不过,今年以来受益于大湾区规划利好,南沙成为广州十一区中受关注度最高的区域之一。预计今年下半年,南沙最核心的区域——明珠湾起步区灵山岛尖住宅将陆续面世。

  此外,上周番禺、花都、从化网签量暂无突出表现。其中,花都、从化由于地段影响,成交量一直相对处于低位。

  天河网签20套排倒数第二

  在中心区域,黄埔和荔湾成交量常年领先。上周黄埔网签198套,跻身前三甲,全市占比约14.73%,不过环比下跌了33.56%。黄埔区的成交量主要来源于知识城板块。荔湾区网签122套,全市占比约9.08%,跻身前五,成交量主要得益于广钢新城板块。而天河、海珠、越秀本来在售的新房就不多,所以网签量很难有新突破。上周天河区仅网签20套,全市排行倒数第二。其中,货量相对大的天河“网红盘”珠江花城,近期也没有新动作。

  从网签面积来看,上周广州全市共网签148613平方米,环比大跌60.95%;平均网签面积(总面积/网签总套数)约110.58平方米,环比上涨4.52%。从区域来看,天河、越秀、花都、从化、白云、番禺、荔湾等7个区域平均网签面积均超110万平方米,天河区更是高达134.75万平方米。这是春节后,广州全市平面网签面积首次超过110万平方米。但从今年26周全市平均网签面积的走势来看,整体相对平稳。