时间or金钱?市区近郊地铁沿线租房大比拼

  □本版文、图 信息时报记者 罗莎琳(除署名外)

  

  随着城市发展,广州地铁的线网延伸到番禺、黄埔、增城等地。相比于市中心,这些区域的房屋租价相对更低廉,因此吸引了不少租客。

  可是,虽有地铁,但通勤时间偏长却是这几个片区的一大软肋。究竟是选择交通方便、生活配套齐全但价格较贵的市区,还是选择租金低但通勤时间较长的市郊?近日,信息时报记者对番禺、黄埔、增城、越秀、天河等多个近郊、中心区域的地铁沿线租盘进行全面探访,希望能给有需求的租客提供参考。

  近郊

  地铁3号线:番禺区市桥站

  地铁3号线市桥站周边配套较完善,有骏和广场、石桥公园、百佳超市、市桥医院(捷进中路)等生活配套设施,居住环境舒适。

  据中原地产光明北路分行高级营业经理邓国显介绍,地铁3号线市桥站周边的热门租盘有丹桂园、鸿成花园、绿茵庭园等。其中,丹桂园是楼梯楼单位,步行至地铁市桥站大约7分钟。目前,单间月租金大约1100元,一房约1500元,两房约2200~2400元,三房约3000元。丹桂园因租金价格实惠,且靠近地铁,吸引了不少上班族租客的关注。

  至于鸿成花园和绿茵庭园,则为电梯楼物业,租客大多是上班族,也有少部分住家客。鸿成花园楼龄约20年,步行至地铁市桥站约7分钟。现时两房及三房单位的月租金,分别为2500元和3500元。绿茵庭园的楼龄约15年,步行至地铁市桥站大概2~3分钟。该小区的户型主要以大面积的三房为主,面积涵盖至93~180平方米,月租金在4500元~7000元之间。

  市桥站周边热门租盘月租金

  丹桂园(楼梯楼):单间1100元,一房约1500元,两房2200~2400元,三房约3000元

  鸿成花园:两房2500元,三房3500元

  绿茵庭园:93~180平方米三房4500元~7000元

  地铁5号线:黄埔大沙地站

  地铁5号线途经黄埔大沙地、大沙东等站,其中大沙地是黄埔的中心区域,生活气息浓厚,颇受租客欢迎。大沙地站地处广州市黄埔区的繁华地带中心,是人流最集中的地方。车站位于黄埔区港湾路与大沙地西路交叉口附近,周边是黄埔传统中心街区,呈东西走向。

  据悉,大沙地站周边比较热门的租盘有东苑小区,港湾五村,三村远洋宿舍等。其中东苑小区是电梯楼物业,步行到地铁站要10分钟左右,小区两房单位月租为2800元以上,三房单位月租约3500元。港湾五村和三村远洋宿舍是楼梯楼物业,一房一厅租金1700元~1800元/月,两房单位2300元~2800元/月,三房单位3000元~3500元/月。

  附近中介人士告诉记者,该片区的租价较为实惠,而且地铁前往珠江新城也只需25分钟,因此吸引了不少在天河工作的上班族,租客较为青睐一房一厅户型。

  大沙地站周边热门租盘月租金

  东苑小区:两房2800元以上,三房约3500元

  港湾五村、三村远洋宿舍(楼梯楼):一房1700元~1800元,两房2300元~2800元,三房3000元~3500元。

  地铁13号线:增城白江站

  地铁13号线于去年年底开通,首期西起鱼珠,东至新沙(原象颈岭站),全长约27公里,设11座车站。可以看出,该线路贯通荔湾、越秀、天河、增城等多区域,在一定程度上带旺了增城的租赁市场。

  记者走访发现,地铁13号线白江站周边的热门租盘有金泽豪庭、新都盛世名门、金泽惠百氏、假日花园等电梯楼物业。目前,一房单位的租金大约1500元/月,两房租金为2200元~2500元/月左右,三房租金则约2800元~3000元/月。

  合富置业新塘时尚广场分行经纪表示,地铁13号线开通后,带旺了增城新塘地铁站周边的租赁市场。在此区域租房的主要是在周边企业或是在黄埔上班的租客。租金视楼龄新旧、家私新旧而定,如10年楼龄的楼盘,两房月租金约2000元,三房约2500元。楼龄较新的,如时尚广场,两房月租金约2500元,三房约3200元。

  如果高校毕业生希望在此区域租房,会有不少合适的房源供选择,而且距离地铁13号线新塘站不远,步行只需几分钟,附近也有购物超市。如现代城市花园,封闭式管理,小区环境好,两房单位家私家电齐全,月租金约2000元。

  如果预算再低一些的租客,月租金1700~1800元的房源都可以找到。同样在地铁站附近的群星新村,两房月租金也只需2000元。

  白江站周边热门租盘月租金

  金泽豪庭、新都盛世名门、金泽惠百氏、假日花园:一房1500元,两房2200元~2500元,三房2800元~3000元

  时尚广场:两房2500元,三房3200元

  现代城市花园:两房约2000元

  中心区

  地铁3号线及APM线:天河林和西站

  林和西站位于天河核心区域,记者走访市场了解到,目前林和西地铁站附近的楼梯两房月租约4500元左右,三房约5500元/月,较为热门的租盘有紫荆花园、(天河)公安小区、远洋小区,租客一般是在附近以及在珠江新城上班的白领。

  至于电梯楼物业,比较热门的租盘有天誉花园、荟雅苑、侨林苑、中怡城市花园等。中怡城市花园一房单位均价约4500元/月左右,两房单位6000~6500元/月;天誉花园78平方米两房单位月租为5500~6000元,面积稍大的月租则要7500~8000元;侨林苑两房单位5500~6000元/月;荟雅苑三房单位的月租则在7500元以上。租客主要有白领和住家客,中原地产天誉分行高级营业经理刘剑锋透露,华阳小学在该片区内,因此有不少陪读家庭,他们青睐三房单位。

  据悉,虽然林和西的租金相对稍高,但租客看中林和西是APM线和三号线的换乘站点,前往珠江新城十分方便,通勤时间较短,因此更倾向在这边租房。

  林和西站周边热门租盘月租金

  紫荆花园、远洋小区(楼梯楼):两房约4500元,三房约5500元

  中怡城市花园:一房约4500元,两房6000~6500元

  天誉花园:78平方米两房5500~6000元,面积稍大两房7500~8000元

  侨林苑:两房5500~6000元

  荟雅苑:三房7500元以上

  地铁6号线:越秀东湖站

  地铁6号线东湖站位于越秀老城片区,坐享老城区成熟的配套,居住环境好。中原地产大沙头三马路分行高级营业经理叶景生表示,地铁6号线东湖站周边的热门租盘有湖滨小区、东湖新村、东山水恋等,两房单位最为热销。湖滨小区和东湖新村为楼梯楼物业,一房租金大约2500元/月,两房租金大概4000元/月,三房租金则为4800~5000元/月。租客大多为做手机买卖的生意人,也有部分在沿江东路上班的白领。

  东山水恋则为电梯楼物业,两房单位的租金为5000—5500元/月,三房单位的租金则为7000元/月。该盘附近不乏知名学校,如培正小学和广州市第十六中学,因而吸引不少陪读家长在此租房。

  东湖站周边热门租盘月租金

  湖滨小区、东湖新村(楼梯):一房2500元,两房4000元,三房4800~5000元

  东山水恋:两房5000~5500元,三房约7000元

  地铁6号线:白云横沙站

  地铁6号线横沙站位于白云区金沙洲,周边的热门租盘有城西花园、金满苑、金域蓝湾等。当中,城西花园和金满苑均是楼梯楼物业,步行至地铁横沙站仅需5~8分钟,十分便捷。租户大多是周边上班的白领,比较喜欢租住两房单位。

  目前,城西花园一房单位租金约1600元~1800元/月,两房单位大约2500元~2800元/月,三房租金则约3500元/月。相比城西花园,金满苑的楼龄则较长,且距离地铁横沙站也远些,因此月租金会比城西花园的稍低5%~12%。

  至于金域蓝湾,附近中介人士告诉记者,该楼盘为电梯楼单位,楼龄比较新,约11~12年左右,步行到地铁横沙站大约十分钟路程。目前,该小区两房和三房的月租分别为3500元~4000元和5000元。比较热租的是两房单位,租客大多是做服装的生意人士。

  横沙站周边热门租盘月租金

  城西花园:一房约1600元~1800元,两房约2500元~2800元,三房约3500元

  金域蓝湾:两房3500元~4000元,三房约5000元